住宅ローンを借り換えたい!記録③本審査編

住宅ローン

さて、住宅ローン借り換えたいぞ!ということで、検討から記録を書いています(^ ^)

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なんだか合わない担当さんにストレスを感じながらも(笑)

なんとか仮審査が通った連絡がきて、いよいよ本審査です。

 

本審査に必要な書類の連絡がメール&電話で来るのですが、市役所等に行かなきゃな書類があり…

月曜に連絡をいただいたものの、共働きで平日は書類取得が出来ず、土曜日にやっと取得。

その後必要書類と共に郵送したので、仮審査通過から1週間ブランクが出来てしまいました。。

書類準備はまだですか?

と、担当さんからも催促がきました(^ ^;)すみません。。

 

手続き早く進めたい人は、仮審査中に必要書類の準備しておくと良いかもしれません!!

(それで仮審査落ちると凹みそうですが。。)

ちなみに、本審査書類提出は、郵送でも店頭持ち込みでもOKらしいです。

うちは郵送にしました!

必要書類は、いろいろと記入する書類以外には

  • 住民票(家族全員記載のもの)
  • 住民税課税決定通知書(または住民税課税証明書)
  • 売買契約書全ページコピー
  • 重要事項説明書全ページコピー
  • 間取図

です。

住民票はペアローンの場合、1通で大丈夫です。

住民税課税通知書は、サラリーマンの方は会社から毎年渡されていると思います。

これは原本の提出が必要です。

もしもなくした!とかであれば、市役所で住民税課税証明書を発行すればOKです。

お金がかかりますけどね(^ ^;)

本審査が通ったあと、もう一度住民票が必要になります。

あとは、印鑑証明書も2通必要です。

何度も市役所に行くのが面倒な場合、このタイミングでまとめて取得しておいたほうが良いです!

本審査の時に書く書類は、ほとんど仮審査の時の書類と同じです。

仮審査書類は、書いたらコピーしておくと、スムーズに本審査書類の記載が出来ると思います☆

 

新居購入時は間取図問題なくあると思いますが、うちは借り換えなので家を買ったのは9年前。。

もう間取図捨てたかも!?

と焦りました。。かなり探して、奇跡的に間取図発見です。

借り換えるかもの方、間取図はちゃんと保管しておいたほうが良いですよ(笑)

 

書類郵送して2日後、担当さんから確認の電話をいただき、何か所か記載内容の確認をし、

在籍確認の打ち合わせです。

会社にちゃんと在籍しているか、担当さんが会社に電話して確認するやつです。

個人名で電話するのか、SBIマネープラザの、と伝えてしまって問題ないのか、とかを聞かれます。

住宅ローンはかなりセンシティブな個人情報になりますから、この辺は希望をしっかり伝えましょう!!

確認取れて、本審査に書類を出す運びとなります。

本審査に出して、5日後に本審査通過の連絡をいただきました♪♪

 

本審査通過後、必要書類(先ほど書いた住民票等)を持参して、

SBIマネープラザに行くことになります。

ここで司法書士さんと面談したりがあるので、郵送は不可です。

そして行く前に、ちょっとやらなきゃな手続きもあります。

その辺はまた次回につづきます☆☆

 

借り換えはやっぱりそれなりに面倒!頑張った分、お得になれ~(>_<)

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